Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenweg 55

4124AZ Hagestein

Te koop
186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.309
+9,0%
[ € 1.054.512 – € 1.342.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.234.903[ € 1.176.475 – € 1.300.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenweg 55 in Hagestein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.309 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.224Sinds juli +0,8%
+€ 98.94112 maanden +9,0%
+€ 60.11112 mnd vs. NL +5,5%
Hoevenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.309 voor Hoevenweg 55 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenweg 55 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.234.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.309.

Verwachte verkoopprijs Hoevenweg 55
€ 1.234.903[ € 1.176.475 – € 1.300.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.069−€ 14.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.751+€ 26.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.234.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.069

Wat is de vraagprijs?

Hoevenweg 55 in Hagestein staat in te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Vraagprijs Hoevenweg 55
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.577 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenweg 55 adviseren wij in een bod van € 1.234.903, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.165.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.309+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.234.903+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.296.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenweg 55 in Hagestein bedragen € 6.046 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.860
OZB€ 84
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.309
Verwachte verkoopprijs€ 1.234.903
Vraagprijs€ 1.165.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.111
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 559.163
Straatbeeld van Lange Dreef 6, 4124AJ Hagestein
Lange Dreef 6
1934 · 125 m²
€ 524.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.309 duidelijk in het hogere segment van Hagestein kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenweg 55 in Hagestein.

Wat is Hoevenweg 55 in Hagestein waard?
Hoevenweg 55 in Hagestein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.309 (bandbreedte € 1.054.512 – € 1.342.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de vraagprijs van Hoevenweg 55 in Hagestein?
Hoevenweg 55 in Hagestein staat in augustus 2026 te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenweg 55 in Hagestein?
Voor Hoevenweg 55 adviseren wij een bod van € 1.234.903 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenweg 55 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenweg 55 in Hagestein bedragen € 6.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.860 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenweg 55 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenweg 55 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 98.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenweg 55 ligt rond € 1.198.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Hoevenweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).