Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatgraaf 13

4124BE Hagestein

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.271
+9,7%
[ € 571.358 – € 727.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.732[ € 596.345 – € 659.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.549[ € 637.493 – € 704.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatgraaf 13 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.271 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +0,8%
+€ 57.49712 maanden +9,7%
+€ 34.57112 mnd vs. NL +5,8%
Maatgraaf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.271 voor Maatgraaf 13 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatgraaf 13 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.549. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.271.

Verwachte verkoopprijs Maatgraaf 13
€ 671.549[ € 637.493 – € 704.598 ]
Verkoper houdt over€ 662.912−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.130+€ 15.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatgraaf 13 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Maatgraaf 13
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 627.732[ € 596.345 – € 659.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatgraaf 13 adviseren wij in een bod van € 671.549, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.732 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.271+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.549+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.126+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatgraaf 13 zal in bij een vraagprijs van € 627.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatgraaf 13 in Hagestein bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 649.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatgraaf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.271
Verwachte verkoopprijs€ 671.549
Verwachte vraagprijs€ 627.732
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Hoevenweg 21, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 21
2019 · 185 m²
€ 1.525.716
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.271 ligt Maatgraaf 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maatgraaf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatgraaf 13 in Hagestein.

Wat is Maatgraaf 13 in Hagestein waard?
Maatgraaf 13 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.271 (bandbreedte € 571.358 – € 727.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatgraaf 13 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Maatgraaf 13 in Hagestein is in oktober 2026 € 627.732 (bandbreedte € 596.345 – € 659.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatgraaf 13 in Hagestein?
Voor Maatgraaf 13 adviseren wij een bod van € 671.549 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatgraaf 13 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Maatgraaf 13 in Hagestein bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatgraaf 13 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatgraaf 13 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatgraaf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Maatgraaf 13 ligt rond € 649.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatgraaf 13?
Huishoudens in de buurt van Maatgraaf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).