Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 13

4124KB Hagestein

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.796
+9,7%
[ € 564.780 – € 718.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.805[ € 589.765 – € 651.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.497[ € 629.869 – € 696.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 13 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.796 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +0,8%
+€ 56.83512 maanden +9,7%
+€ 34.17312 mnd vs. NL +5,8%
Lekdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.796 voor Lekdijk 13 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 13 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.497. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.796.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 13
€ 663.497[ € 629.869 – € 696.170 ]
Verkoper houdt over€ 654.949−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.917+€ 15.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 13 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 13
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 620.805[ € 589.765 – € 651.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 13 adviseren wij in een bod van € 663.497, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.805 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.796+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.497+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.672+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 620.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 13 in Hagestein bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 641.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.796
Verwachte verkoopprijs€ 663.497
Verwachte vraagprijs€ 620.805
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied noord→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)

Wonen in Hagestein buitengebied noord

Hagestein buitengebied noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenweg 16, 4124AB Hagestein
Biezenweg 16
1958 · 110 m²
€ 401.792
Straatbeeld van Lekdijk 70, 4124KD Hagestein
Lekdijk 70
1955 · 134 m²
€ 539.593
Straatbeeld van Nijensteinseweg 38, 4124AV Hagestein
Nijensteinseweg 38
1970 · 140 m²
€ 617.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagestein buitengebied noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 13 in Hagestein.

Wat is Lekdijk 13 in Hagestein waard?
Lekdijk 13 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.796 (bandbreedte € 564.780 – € 718.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 13 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 13 in Hagestein is in oktober 2026 € 620.805 (bandbreedte € 589.765 – € 651.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 13 in Hagestein?
Voor Lekdijk 13 adviseren wij een bod van € 663.497 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 13 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 13 in Hagestein bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 13 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 13 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 13 ligt rond € 641.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).