Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienhovenseweg 27

4124KV Hagestein

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.055
+9,7%
[ € 810.528 – € 1.031.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.182[ € 847.573 – € 936.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.863[ € 902.665 – € 997.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienhovenseweg 27 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.055 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.090Sinds september +0,8%
+€ 81.56512 maanden +9,7%
+€ 49.04212 mnd vs. NL +5,8%
Tienhovenseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.055 voor Tienhovenseweg 27 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienhovenseweg 27 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.055.

Verwachte verkoopprijs Tienhovenseweg 27
€ 950.863[ € 902.665 – € 997.682 ]
Verkoper houdt over€ 939.154−€ 11.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.030+€ 21.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienhovenseweg 27 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Tienhovenseweg 27
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 892.182[ € 847.573 – € 936.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienhovenseweg 27 adviseren wij in een bod van € 950.863, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 892.182 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.863+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.406+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienhovenseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 892.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienhovenseweg 27 in Hagestein bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 921.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienhovenseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.055
Verwachte verkoopprijs€ 950.863
Verwachte vraagprijs€ 892.182
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied oost→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied oost besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (22%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Hagestein buitengebied oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hagestein buitengebied oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijensteinseweg 38, 4124AV Hagestein
Nijensteinseweg 38
1970 · 140 m²
€ 617.955
Straatbeeld van Lekdijk 70, 4124KD Hagestein
Lekdijk 70
1955 · 134 m²
€ 539.593
Straatbeeld van Biezenweg 16, 4124AB Hagestein
Biezenweg 16
1958 · 110 m²
€ 401.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tienhovenseweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.055 duidelijk in het hogere segment van Hagestein buitengebied oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tienhovenseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienhovenseweg 27 in Hagestein.

Wat is Tienhovenseweg 27 in Hagestein waard?
Tienhovenseweg 27 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.055 (bandbreedte € 810.528 – € 1.031.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienhovenseweg 27 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Tienhovenseweg 27 in Hagestein is in oktober 2026 € 892.182 (bandbreedte € 847.573 – € 936.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienhovenseweg 27 in Hagestein?
Voor Tienhovenseweg 27 adviseren wij een bod van € 950.863 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienhovenseweg 27 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Tienhovenseweg 27 in Hagestein bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienhovenseweg 27 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienhovenseweg 27 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 81.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienhovenseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied oost is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Tienhovenseweg 27 ligt rond € 921.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienhovenseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Tienhovenseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).