Woningwaarde Tienhovenseweg 5

4124KV Hagestein

121 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 6.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.536

+9,7%

[ € 647.272 – € 823.800 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.384[ € 675.815 – € 746.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.507[ € 721.770 – € 797.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienhovenseweg 5 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.536 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.13612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 39.16412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Tienhovenseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.536 voor Tienhovenseweg 5 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienhovenseweg 5 in Hagestein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.507. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.536.

Verwachte verkoopprijs Tienhovenseweg 5

€ 760.507[ € 721.770 – € 797.746 ]

Verkoper houdt over€ 750.891−€ 9.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 777.867+€ 17.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.507

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienhovenseweg 5 in Hagestein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.879 per m².

Verwachte vraagprijs Tienhovenseweg 5

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 711.384[ € 675.815 – € 746.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.879[ € 5.585 – € 6.173 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienhovenseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 760.507, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 711.384 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.536+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.507+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.532+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienhovenseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienhovenseweg 5 in Hagestein bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 735.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597

OZB€ 52

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienhovenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.536

Verwachte verkoopprijs€ 760.507

Verwachte vraagprijs€ 711.384

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied oost→

PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied oost besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (4%)

C (17%)

D (13%)

E (22%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Hagestein buitengebied oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hagestein buitengebied oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.536 zit Tienhovenseweg 5 in het middensegment van Hagestein buitengebied oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tienhovenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienhovenseweg 5 in Hagestein.

Wat is Tienhovenseweg 5 in Hagestein waard?

Tienhovenseweg 5 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.536 (bandbreedte € 647.272 – € 823.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tienhovenseweg 5 in Hagestein?

De verwachte vraagprijs van Tienhovenseweg 5 in Hagestein is in oktober 2026 € 711.384 (bandbreedte € 675.815 – € 746.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Tienhovenseweg 5 in Hagestein?

Voor Tienhovenseweg 5 adviseren wij een bod van € 760.507 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tienhovenseweg 5 in Hagestein?

De geschatte bruto maandlasten van Tienhovenseweg 5 in Hagestein bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tienhovenseweg 5 in Hagestein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tienhovenseweg 5 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienhovenseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied oost is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Tienhovenseweg 5 ligt rond € 735.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tienhovenseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Tienhovenseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).