Huiswaardemeter

Woningwaarde Polaris 13

5527ER Hapert

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.881
+9,2%
[ € 412.615 – € 525.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.280[ € 432.516 – € 478.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.889[ € 458.467 – € 506.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Polaris 13 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.881 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,7%
+€ 39.46112 maanden +9,2%
+€ 22.82512 mnd vs. NL +5,3%
Polaris 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.881 voor Polaris 13 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polaris 13 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.889. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.881.

Verwachte verkoopprijs Polaris 13
€ 482.889[ € 458.467 – € 506.727 ]
Verkoper houdt over€ 476.327−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.697+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polaris 13 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Polaris 13
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 455.280[ € 432.516 – € 478.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polaris 13 adviseren wij in een bod van € 482.889, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.280 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.889+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.033+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polaris 13 zal in bij een vraagprijs van € 455.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polaris 13 in Hapert bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polaris 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.881
Verwachte verkoopprijs€ 482.889
Verwachte vraagprijs€ 455.280
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Hoefblad 64, 5527KV Hapert
Hoefblad 64
1992 · 80 m²
€ 316.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.881 zit Polaris 13 in het middensegment van Hapert Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polaris 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polaris 13 in Hapert.

Wat is Polaris 13 in Hapert waard?
Polaris 13 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.881 (bandbreedte € 412.615 – € 525.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polaris 13 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Polaris 13 in Hapert is in oktober 2026 € 455.280 (bandbreedte € 432.516 – € 478.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Polaris 13 in Hapert?
Voor Polaris 13 adviseren wij een bod van € 482.889 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polaris 13 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Polaris 13 in Hapert bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polaris 13 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polaris 13 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polaris 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Polaris 13 ligt rond € 468.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polaris 13?
Huishoudens in de buurt van Polaris 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.