Huiswaardemeter

Woningwaarde Polaris 3

5527ER Hapert

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.980
+9,2%
[ € 439.982 – € 559.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.630[ € 461.349 – € 509.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.754[ € 488.569 – € 539.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Polaris 3 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.980 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,7%
+€ 42.07812 maanden +9,2%
+€ 24.33812 mnd vs. NL +5,3%
Polaris 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.980 voor Polaris 3 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polaris 3 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.980.

Verwachte verkoopprijs Polaris 3
€ 514.754[ € 488.569 – € 539.997 ]
Verkoper houdt over€ 507.842−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.199+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polaris 3 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Polaris 3
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 485.630[ € 461.349 – € 509.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polaris 3 adviseren wij in een bod van € 514.754, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.630 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.754+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.492+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polaris 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polaris 3 in Hapert bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 499.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polaris 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.980
Verwachte verkoopprijs€ 514.754
Verwachte vraagprijs€ 485.630
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van Hoefblad 64, 5527KV Hapert
Hoefblad 64
1992 · 80 m²
€ 316.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.980 zit Polaris 3 in het middensegment van Hapert Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polaris 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polaris 3 in Hapert.

Wat is Polaris 3 in Hapert waard?
Polaris 3 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.980 (bandbreedte € 439.982 – € 559.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polaris 3 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Polaris 3 in Hapert is in oktober 2026 € 485.630 (bandbreedte € 461.349 – € 509.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Polaris 3 in Hapert?
Voor Polaris 3 adviseren wij een bod van € 514.754 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polaris 3 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Polaris 3 in Hapert bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polaris 3 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polaris 3 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polaris 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Polaris 3 ligt rond € 499.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polaris 3?
Huishoudens in de buurt van Polaris 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.