Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gerwenstraat 23

5527HD Hapert

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.457
+9,2%
[ € 345.362 – € 439.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.200[ € 361.190 – € 399.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.109[ € 384.306 – € 424.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gerwenstraat 23 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.457 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,7%
+€ 33.02912 maanden +9,2%
+€ 19.10412 mnd vs. NL +5,3%
Van Gerwenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.457 voor Van Gerwenstraat 23 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gerwenstraat 23 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.457.

Verwachte verkoopprijs Van Gerwenstraat 23
€ 405.109[ € 384.306 – € 424.759 ]
Verkoper houdt over€ 399.403−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.361+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gerwenstraat 23 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gerwenstraat 23
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 380.200[ € 361.190 – € 399.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gerwenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 405.109, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.200 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.109+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.364+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gerwenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 380.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gerwenstraat 23 in Hapert bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gerwenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.457
Verwachte verkoopprijs€ 405.109
Verwachte vraagprijs€ 380.200
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Centrum→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hapert Centrum

Hapert Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenstraat 21, 5527HH Hapert
Van den Elsenstraat 21
1948 · 118 m²
€ 552.254
Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 108 m²
€ 434.368
Straatbeeld van Vestdijk 8, 5527BE Hapert
Vestdijk 8
1964 · 159 m²
€ 581.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Gerwenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Gerwenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gerwenstraat 23 in Hapert.

Wat is Van Gerwenstraat 23 in Hapert waard?
Van Gerwenstraat 23 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.457 (bandbreedte € 345.362 – € 439.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gerwenstraat 23 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Van Gerwenstraat 23 in Hapert is in oktober 2026 € 380.200 (bandbreedte € 361.190 – € 399.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gerwenstraat 23 in Hapert?
Voor Van Gerwenstraat 23 adviseren wij een bod van € 405.109 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gerwenstraat 23 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gerwenstraat 23 in Hapert bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gerwenstraat 23 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gerwenstraat 23 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gerwenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Van Gerwenstraat 23 ligt rond € 392.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gerwenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Gerwenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.