Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Elsenstraat 13

5527HH Hapert

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.143
+9,2%
[ € 370.606 – € 471.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.199[ € 388.739 – € 429.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.435[ € 411.286 – € 454.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Elsenstraat 13 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.143 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.44312 maanden +9,2%
+€ 20.50112 mnd vs. NL +5,3%
Van den Elsenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.143 voor Van den Elsenstraat 13 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Elsenstraat 13 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.143.

Verwachte verkoopprijs Van den Elsenstraat 13
€ 433.435[ € 411.286 – € 454.579 ]
Verkoper houdt over€ 427.417−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.254+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Elsenstraat 13 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Elsenstraat 13
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 409.199[ € 388.739 – € 429.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Elsenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 433.435, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.199 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.143+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.435+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.107+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Elsenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Elsenstraat 13 in Hapert bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 421.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Elsenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.143
Verwachte verkoopprijs€ 433.435
Verwachte vraagprijs€ 409.199
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Centrum→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hapert Centrum

Hapert Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenstraat 21, 5527HH Hapert
Van den Elsenstraat 21
1948 · 118 m²
€ 552.254
Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 108 m²
€ 434.368
Straatbeeld van Vestdijk 8, 5527BE Hapert
Vestdijk 8
1964 · 159 m²
€ 581.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Elsenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Elsenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Elsenstraat 13 in Hapert.

Wat is Van den Elsenstraat 13 in Hapert waard?
Van den Elsenstraat 13 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.143 (bandbreedte € 370.606 – € 471.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Elsenstraat 13 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Van den Elsenstraat 13 in Hapert is in oktober 2026 € 409.199 (bandbreedte € 388.739 – € 429.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Elsenstraat 13 in Hapert?
Voor Van den Elsenstraat 13 adviseren wij een bod van € 433.435 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Elsenstraat 13 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Elsenstraat 13 in Hapert bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Elsenstraat 13 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Elsenstraat 13 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Elsenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Van den Elsenstraat 13 ligt rond € 421.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Elsenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van den Elsenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.