Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28b

5443AB Haps

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.639
+3,8%
[ € 377.202 – € 480.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.458[ € 395.635 – € 437.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.177[ € 418.977 – € 463.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28b in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.639 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.77612 maanden +3,8%
€ -21912 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.639 voor Kerkstraat 28b in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28b in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.639.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28b
€ 441.177[ € 418.977 – € 463.081 ]
Verkoper houdt over€ 435.074−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.151+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28b in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28b
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 416.458[ € 395.635 – € 437.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28b adviseren wij in een bod van € 441.177, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.458 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.639+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.177+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.236+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28b zal in bij een vraagprijs van € 416.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28b in Haps bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.639
Verwachte verkoopprijs€ 441.177
Verwachte vraagprijs€ 416.458
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 28b ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28b in Haps.

Wat is Kerkstraat 28b in Haps waard?
Kerkstraat 28b in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.639 (bandbreedte € 377.202 – € 480.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28b in Haps?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28b in Haps is in oktober 2026 € 416.458 (bandbreedte € 395.635 – € 437.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28b in Haps?
Voor Kerkstraat 28b adviseren wij een bod van € 441.177 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28b in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28b in Haps bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28b in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28b in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28b ligt rond € 428.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).