Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 1a

5443AD Haps

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.409
+3,8%
[ € 665.640 – € 847.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.636[ € 701.704 – € 775.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.610[ € 735.386 – € 812.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1a in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.409 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,3%
+€ 27.84012 maanden +3,8%
€ -38612 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.409 voor Stationsstraat 1a in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1a in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.610. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.409.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1a
€ 774.610[ € 735.386 – € 812.795 ]
Verkoper houdt over€ 764.839−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.252+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 1a in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 1a
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 738.636[ € 701.704 – € 775.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1a adviseren wij in een bod van € 774.610, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.636 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.409+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.610+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.341+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 738.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1a in Haps bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 756.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.409
Verwachte verkoopprijs€ 774.610
Verwachte vraagprijs€ 738.636
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van De Schans 20, 5443PT Haps
De Schans 20
1999 · 301 m²
€ 986.396
Straatbeeld van Rijkevoortseweg 1, 5443PG Haps
Rijkevoortseweg 1
1994 · 249 m²
€ 748.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 756.409 duidelijk in het hogere segment van Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1a in Haps.

Wat is Stationsstraat 1a in Haps waard?
Stationsstraat 1a in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.409 (bandbreedte € 665.640 – € 847.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1a in Haps?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1a in Haps is in oktober 2026 € 738.636 (bandbreedte € 701.704 – € 775.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1a in Haps?
Voor Stationsstraat 1a adviseren wij een bod van € 774.610 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1a in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1a in Haps bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1a in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1a in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1a ligt rond € 756.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).