Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampsestraat 8

5443AK Haps

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.692
+3,8%
[ € 364.049 – € 463.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.716[ € 381.630 – € 421.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.025[ € 404.528 – € 447.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsestraat 8 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.692 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.22612 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Kampsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.692 voor Kampsestraat 8 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsestraat 8 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.692.

Verwachte verkoopprijs Kampsestraat 8
€ 426.025[ € 404.528 – € 447.110 ]
Verkoper houdt over€ 420.089−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.696+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsestraat 8 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsestraat 8
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 401.716[ € 381.630 – € 421.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 426.025, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.716 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.025+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.326+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsestraat 8 in Haps bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.692
Verwachte verkoopprijs€ 426.025
Verwachte vraagprijs€ 401.716
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampsestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsestraat 8 in Haps.

Wat is Kampsestraat 8 in Haps waard?
Kampsestraat 8 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.692 (bandbreedte € 364.049 – € 463.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsestraat 8 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Kampsestraat 8 in Haps is in oktober 2026 € 401.716 (bandbreedte € 381.630 – € 421.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsestraat 8 in Haps?
Voor Kampsestraat 8 adviseren wij een bod van € 426.025 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsestraat 8 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsestraat 8 in Haps bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsestraat 8 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsestraat 8 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kampsestraat 8 ligt rond € 413.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kampsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).