Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaersstraat 2d

5443AL Haps

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.180
+3,8%
[ € 432.238 – € 550.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.995[ € 453.145 – € 500.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.786[ € 479.881 – € 530.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaersstraat 2d in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.180 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,3%
+€ 18.07812 maanden +3,8%
€ -25112 mnd vs. NL -0,1%
Bogaersstraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.180 voor Bogaersstraat 2d in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaersstraat 2d in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.180.

Verwachte verkoopprijs Bogaersstraat 2d
€ 505.786[ € 479.881 – € 530.395 ]
Verkoper houdt over€ 498.972−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.052+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaersstraat 2d in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaersstraat 2d
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 476.995[ € 453.145 – € 500.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaersstraat 2d adviseren wij in een bod van € 505.786, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.995 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.786+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.075+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaersstraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 476.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaersstraat 2d in Haps bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaersstraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.180
Verwachte verkoopprijs€ 505.786
Verwachte vraagprijs€ 476.995
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.180 zit Bogaersstraat 2d in het middensegment van Haps kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bogaersstraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaersstraat 2d in Haps.

Wat is Bogaersstraat 2d in Haps waard?
Bogaersstraat 2d in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.180 (bandbreedte € 432.238 – € 550.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaersstraat 2d in Haps?
De verwachte vraagprijs van Bogaersstraat 2d in Haps is in oktober 2026 € 476.995 (bandbreedte € 453.145 – € 500.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaersstraat 2d in Haps?
Voor Bogaersstraat 2d adviseren wij een bod van € 505.786 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaersstraat 2d in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaersstraat 2d in Haps bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaersstraat 2d in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaersstraat 2d in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaersstraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bogaersstraat 2d ligt rond € 491.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaersstraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Bogaersstraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).