Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgem van Hultenstraat 13

5443AP Haps

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.594
+3,8%
[ € 435.243 – € 553.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.422[ € 456.401 – € 504.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.185[ € 483.329 – € 534.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgem van Hultenstraat 13 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.594 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.20312 maanden +3,8%
€ -25312 mnd vs. NL -0,1%
Burgem van Hultenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.594 voor Burgem van Hultenstraat 13 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgem van Hultenstraat 13 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.594.

Verwachte verkoopprijs Burgem van Hultenstraat 13
€ 509.185[ € 483.329 – € 534.205 ]
Verkoper houdt over€ 502.334−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.519+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgem van Hultenstraat 13 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Burgem van Hultenstraat 13
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 480.422[ € 456.401 – € 504.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgem van Hultenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 509.185, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.422 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.594+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.185+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.644+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgem van Hultenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 480.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgem van Hultenstraat 13 in Haps bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 494.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgem van Hultenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.594
Verwachte verkoopprijs€ 509.185
Verwachte vraagprijs€ 480.422
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Kalkhofseweg 43, 5443NB Haps
Kalkhofseweg 43
1975 · 156 m²
€ 650.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.594 zit Burgem van Hultenstraat 13 in het middensegment van Haps kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgem van Hultenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgem van Hultenstraat 13 in Haps.

Wat is Burgem van Hultenstraat 13 in Haps waard?
Burgem van Hultenstraat 13 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.594 (bandbreedte € 435.243 – € 553.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgem van Hultenstraat 13 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Burgem van Hultenstraat 13 in Haps is in oktober 2026 € 480.422 (bandbreedte € 456.401 – € 504.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgem van Hultenstraat 13 in Haps?
Voor Burgem van Hultenstraat 13 adviseren wij een bod van € 509.185 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgem van Hultenstraat 13 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Burgem van Hultenstraat 13 in Haps bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgem van Hultenstraat 13 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgem van Hultenstraat 13 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgem van Hultenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Burgem van Hultenstraat 13 ligt rond € 494.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgem van Hultenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgem van Hultenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).