Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgem van Hultenstraat 23

5443AP Haps

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.086
+3,8%
[ € 399.596 – € 508.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.908[ € 418.863 – € 462.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.657[ € 443.995 – € 490.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgem van Hultenstraat 23 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.086 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,3%
+€ 16.71312 maanden +3,8%
€ -23112 mnd vs. NL -0,1%
Burgem van Hultenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.086 voor Burgem van Hultenstraat 23 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgem van Hultenstraat 23 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.086.

Verwachte verkoopprijs Burgem van Hultenstraat 23
€ 467.657[ € 443.995 – € 490.730 ]
Verkoper houdt over€ 461.263−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.160+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgem van Hultenstraat 23 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Burgem van Hultenstraat 23
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 440.908[ € 418.863 – € 462.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgem van Hultenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 467.657, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.908 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.657+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.040+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgem van Hultenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgem van Hultenstraat 23 in Haps bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 454.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgem van Hultenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.086
Verwachte verkoopprijs€ 467.657
Verwachte vraagprijs€ 440.908
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgem van Hultenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgem van Hultenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgem van Hultenstraat 23 in Haps.

Wat is Burgem van Hultenstraat 23 in Haps waard?
Burgem van Hultenstraat 23 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.086 (bandbreedte € 399.596 – € 508.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgem van Hultenstraat 23 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Burgem van Hultenstraat 23 in Haps is in oktober 2026 € 440.908 (bandbreedte € 418.863 – € 462.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgem van Hultenstraat 23 in Haps?
Voor Burgem van Hultenstraat 23 adviseren wij een bod van € 467.657 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgem van Hultenstraat 23 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Burgem van Hultenstraat 23 in Haps bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgem van Hultenstraat 23 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgem van Hultenstraat 23 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgem van Hultenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Burgem van Hultenstraat 23 ligt rond € 454.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgem van Hultenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burgem van Hultenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).