Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgem van Hultenstraat 8b

5443AR Haps

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.614
+3,8%
[ € 308.540 – € 392.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.718[ € 322.732 – € 356.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.860[ € 343.387 – € 379.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgem van Hultenstraat 8b in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.614 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.90412 maanden +3,8%
€ -17912 mnd vs. NL -0,1%
Burgem van Hultenstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.614 voor Burgem van Hultenstraat 8b in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgem van Hultenstraat 8b in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.614.

Verwachte verkoopprijs Burgem van Hultenstraat 8b
€ 361.860[ € 343.387 – € 379.533 ]
Verkoper houdt over€ 356.630−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.247+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgem van Hultenstraat 8b in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Burgem van Hultenstraat 8b
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 339.718[ € 322.732 – € 356.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgem van Hultenstraat 8b adviseren wij in een bod van € 361.860, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.718 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.614+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.860+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.953+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgem van Hultenstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 339.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgem van Hultenstraat 8b in Haps bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgem van Hultenstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.614
Verwachte verkoopprijs€ 361.860
Verwachte vraagprijs€ 339.718
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.614 is Burgem van Hultenstraat 8b een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgem van Hultenstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgem van Hultenstraat 8b in Haps.

Wat is Burgem van Hultenstraat 8b in Haps waard?
Burgem van Hultenstraat 8b in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.614 (bandbreedte € 308.540 – € 392.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgem van Hultenstraat 8b in Haps?
De verwachte vraagprijs van Burgem van Hultenstraat 8b in Haps is in oktober 2026 € 339.718 (bandbreedte € 322.732 – € 356.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgem van Hultenstraat 8b in Haps?
Voor Burgem van Hultenstraat 8b adviseren wij een bod van € 361.860 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgem van Hultenstraat 8b in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Burgem van Hultenstraat 8b in Haps bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgem van Hultenstraat 8b in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgem van Hultenstraat 8b in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgem van Hultenstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Burgem van Hultenstraat 8b ligt rond € 350.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgem van Hultenstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Burgem van Hultenstraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).