Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 40

5443AX Haps

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.332
+3,8%
[ € 400.692 – € 509.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.322[ € 420.206 – € 464.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.724[ € 444.998 – € 491.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 40 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.332 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.75812 maanden +3,8%
€ -23312 mnd vs. NL -0,1%
Beatrixlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.332 voor Beatrixlaan 40 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 40 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.332.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 40
€ 468.724[ € 444.998 – € 491.840 ]
Verkoper houdt over€ 462.318−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.248+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 40 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 40
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 442.322[ € 420.206 – € 464.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 40 adviseren wij in een bod van € 468.724, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.322 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.724+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.160+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 442.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 40 in Haps bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.332
Verwachte verkoopprijs€ 468.724
Verwachte vraagprijs€ 442.322
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 40 in Haps.

Wat is Beatrixlaan 40 in Haps waard?
Beatrixlaan 40 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.332 (bandbreedte € 400.692 – € 509.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 40 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 40 in Haps is in oktober 2026 € 442.322 (bandbreedte € 420.206 – € 464.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 40 in Haps?
Voor Beatrixlaan 40 adviseren wij een bod van € 468.724 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 40 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 40 in Haps bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 40 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 40 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 40 ligt rond € 455.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).