Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Pompestraat 1

5443AZ Haps

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.889
+3,8%
[ € 363.342 – € 462.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.887[ € 380.843 – € 420.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.250[ € 403.694 – € 446.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Pompestraat 1 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.889 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.19612 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Past Pompestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.889 voor Past Pompestraat 1 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Pompestraat 1 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.889.

Verwachte verkoopprijs Past Pompestraat 1
€ 425.250[ € 403.694 – € 446.187 ]
Verkoper houdt over€ 419.322−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.905+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Pompestraat 1 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Past Pompestraat 1
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 400.887[ € 380.843 – € 420.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Pompestraat 1 adviseren wij in een bod van € 425.250, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.887 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.250+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Pompestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Pompestraat 1 in Haps bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Pompestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.889
Verwachte verkoopprijs€ 425.250
Verwachte vraagprijs€ 400.887
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past Pompestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Past Pompestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Pompestraat 1 in Haps.

Wat is Past Pompestraat 1 in Haps waard?
Past Pompestraat 1 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.889 (bandbreedte € 363.342 – € 462.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Pompestraat 1 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Past Pompestraat 1 in Haps is in oktober 2026 € 400.887 (bandbreedte € 380.843 – € 420.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Pompestraat 1 in Haps?
Voor Past Pompestraat 1 adviseren wij een bod van € 425.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Pompestraat 1 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Past Pompestraat 1 in Haps bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Pompestraat 1 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Pompestraat 1 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Pompestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Past Pompestraat 1 ligt rond € 412.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Pompestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Past Pompestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).