Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Pompestraat 8

5443AZ Haps

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.308
+3,8%
[ € 429.711 – € 546.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.131[ € 450.424 – € 497.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.908[ € 477.449 – € 527.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Pompestraat 8 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.308 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 17.97212 maanden +3,8%
€ -24912 mnd vs. NL -0,1%
Past Pompestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.308 voor Past Pompestraat 8 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Pompestraat 8 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.308.

Verwachte verkoopprijs Past Pompestraat 8
€ 502.908[ € 477.449 – € 527.708 ]
Verkoper houdt over€ 496.126−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.116+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Pompestraat 8 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Past Pompestraat 8
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 474.131[ € 450.424 – € 497.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Pompestraat 8 adviseren wij in een bod van € 502.908, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.131 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.308+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.908+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.053+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Pompestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 474.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Pompestraat 8 in Haps bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Pompestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.308
Verwachte verkoopprijs€ 502.908
Verwachte vraagprijs€ 474.131
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.308 zit Past Pompestraat 8 in het middensegment van Haps kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Past Pompestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Pompestraat 8 in Haps.

Wat is Past Pompestraat 8 in Haps waard?
Past Pompestraat 8 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.308 (bandbreedte € 429.711 – € 546.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Pompestraat 8 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Past Pompestraat 8 in Haps is in oktober 2026 € 474.131 (bandbreedte € 450.424 – € 497.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Pompestraat 8 in Haps?
Voor Past Pompestraat 8 adviseren wij een bod van € 502.908 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Pompestraat 8 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Past Pompestraat 8 in Haps bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Pompestraat 8 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Pompestraat 8 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Pompestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Past Pompestraat 8 ligt rond € 488.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Pompestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Past Pompestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).