Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 10

5443BB Haps

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.727
+3,8%
[ € 461.760 – € 587.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.685[ € 484.201 – € 535.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.213[ € 512.769 – € 566.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 10 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.727 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.31312 maanden +3,8%
€ -26712 mnd vs. NL -0,1%
Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.727 voor Irenestraat 10 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 10 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.213. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.727.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 10
€ 540.213[ € 512.769 – € 566.744 ]
Verkoper houdt over€ 533.021−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.167+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 10 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 10
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 509.685[ € 484.201 – € 535.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 540.213, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.685 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.213+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.224+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 10 in Haps bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 524.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.727
Verwachte verkoopprijs€ 540.213
Verwachte vraagprijs€ 509.685
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.727 ligt Irenestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 10 in Haps.

Wat is Irenestraat 10 in Haps waard?
Irenestraat 10 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.727 (bandbreedte € 461.760 – € 587.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Haps is in oktober 2026 € 509.685 (bandbreedte € 484.201 – € 535.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 10 in Haps?
Voor Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 540.213 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 10 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 10 in Haps bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 10 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 10 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 10 ligt rond € 524.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).