Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 19

5443BB Haps

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.787
+3,8%
[ € 256.773 – € 326.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.715[ € 268.579 – € 296.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.150[ € 285.768 – € 315.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 19 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.787 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,3%
+€ 10.73912 maanden +3,8%
€ -14912 mnd vs. NL -0,1%
Irenestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.787 voor Irenestraat 19 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 19 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.787.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 19
€ 301.150[ € 285.768 – € 315.849 ]
Verkoper houdt over€ 296.587−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.323+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 19 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 19
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 282.715[ € 268.579 – € 296.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 19 adviseren wij in een bod van € 301.150, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.715 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.787+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.150+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.208+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 282.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 19 in Haps bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.787
Verwachte verkoopprijs€ 301.150
Verwachte vraagprijs€ 282.715
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Raadhuisplein 15, 5443AT Haps
Raadhuisplein 15
1999 · 50 m²
€ 255.588
Straatbeeld van Kalkhofseweg 43, 5443NB Haps
Kalkhofseweg 43
1975 · 156 m²
€ 650.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.787 is Irenestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 19 in Haps.

Wat is Irenestraat 19 in Haps waard?
Irenestraat 19 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.787 (bandbreedte € 256.773 – € 326.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 19 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 19 in Haps is in oktober 2026 € 282.715 (bandbreedte € 268.579 – € 296.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 19 in Haps?
Voor Irenestraat 19 adviseren wij een bod van € 301.150 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 19 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 19 in Haps bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 19 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 19 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 19 ligt rond € 291.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).