Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 4

5443BG Haps

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.108
+3,8%
[ € 299.295 – € 380.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.510[ € 313.035 – € 345.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.047[ € 333.069 – € 368.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 4 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.108 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.51812 maanden +3,8%
€ -17312 mnd vs. NL -0,1%
Violenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.108 voor Violenstraat 4 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 4 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.047. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.108.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 4
€ 351.047[ € 333.069 – € 368.129 ]
Verkoper houdt over€ 345.935−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.218+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 4 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 4
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 329.510[ € 313.035 – € 345.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 351.047, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.510 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.047+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.599+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 4 in Haps bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.108
Verwachte verkoopprijs€ 351.047
Verwachte vraagprijs€ 329.510
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.108 is Violenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 4 in Haps.

Wat is Violenstraat 4 in Haps waard?
Violenstraat 4 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.108 (bandbreedte € 299.295 – € 380.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 4 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 4 in Haps is in oktober 2026 € 329.510 (bandbreedte € 313.035 – € 345.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 4 in Haps?
Voor Violenstraat 4 adviseren wij een bod van € 351.047 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 4 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 4 in Haps bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 4 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 4 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 4 ligt rond € 340.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).