Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 30

5443BH Haps

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.858
+3,8%
[ € 231.315 – € 294.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.775[ € 242.036 – € 267.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.197[ € 257.284 – € 284.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 30 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.858 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,3%
+€ 9.67412 maanden +3,8%
€ -13512 mnd vs. NL -0,1%
Rozengaard 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.858 voor Rozengaard 30 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 30 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.197. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.858.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 30
€ 271.197[ € 257.284 – € 284.367 ]
Verkoper houdt over€ 266.964−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.771+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozengaard 30 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Rozengaard 30
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 254.775[ € 242.036 – € 267.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 30 adviseren wij in een bod van € 271.197, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.775 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.858+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.197+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.757+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 30 zal in bij een vraagprijs van € 254.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 30 in Haps bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 262.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.858
Verwachte verkoopprijs€ 271.197
Verwachte vraagprijs€ 254.775
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.858 is Rozengaard 30 een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 30 in Haps.

Wat is Rozengaard 30 in Haps waard?
Rozengaard 30 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.858 (bandbreedte € 231.315 – € 294.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozengaard 30 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Rozengaard 30 in Haps is in oktober 2026 € 254.775 (bandbreedte € 242.036 – € 267.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 30 in Haps?
Voor Rozengaard 30 adviseren wij een bod van € 271.197 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 30 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 30 in Haps bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 30 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 30 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 30 ligt rond € 262.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 30?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).