Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stappert 3

5443BJ Haps

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.621
+3,8%
[ € 319.986 – € 407.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.329[ € 334.713 – € 369.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.275[ € 356.135 – € 393.621 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stappert 3 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.621 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.38312 maanden +3,8%
€ -18612 mnd vs. NL -0,1%
De Stappert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.621 voor De Stappert 3 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stappert 3 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.275. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.621.

Verwachte verkoopprijs De Stappert 3
€ 375.275[ € 356.135 – € 393.621 ]
Verkoper houdt over€ 369.897−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.931+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stappert 3 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs De Stappert 3
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 352.329[ € 334.713 – € 369.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stappert 3 adviseren wij in een bod van € 375.275, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.329 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.621+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.275+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.039+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stappert 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stappert 3 in Haps bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stappert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.621
Verwachte verkoopprijs€ 375.275
Verwachte vraagprijs€ 352.329
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.621 is De Stappert 3 een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Stappert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stappert 3 in Haps.

Wat is De Stappert 3 in Haps waard?
De Stappert 3 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.621 (bandbreedte € 319.986 – € 407.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stappert 3 in Haps?
De verwachte vraagprijs van De Stappert 3 in Haps is in oktober 2026 € 352.329 (bandbreedte € 334.713 – € 369.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stappert 3 in Haps?
Voor De Stappert 3 adviseren wij een bod van € 375.275 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stappert 3 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van De Stappert 3 in Haps bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stappert 3 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stappert 3 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stappert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Stappert 3 ligt rond € 363.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stappert 3?
Huishoudens in de buurt van De Stappert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).