Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 11

5443BS Haps

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.215
+3,8%
[ € 249.229 – € 317.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.436[ € 260.714 – € 288.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.274[ € 277.400 – € 306.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 11 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.215 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,3%
+€ 10.42412 maanden +3,8%
€ -14412 mnd vs. NL -0,1%
Dahliastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.215 voor Dahliastraat 11 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 11 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.274. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.215.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 11
€ 292.274[ € 277.400 – € 306.600 ]
Verkoper houdt over€ 287.809−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.269+€ 7.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 11 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 11
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 274.436[ € 260.714 – € 288.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 11 adviseren wij in een bod van € 292.274, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.436 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.215+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.274+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.888+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 11 in Haps bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 283.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.215
Verwachte verkoopprijs€ 292.274
Verwachte vraagprijs€ 274.436
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.215 is Dahliastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 11 in Haps.

Wat is Dahliastraat 11 in Haps waard?
Dahliastraat 11 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.215 (bandbreedte € 249.229 – € 317.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 11 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 11 in Haps is in oktober 2026 € 274.436 (bandbreedte € 260.714 – € 288.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 11 in Haps?
Voor Dahliastraat 11 adviseren wij een bod van € 292.274 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 11 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 11 in Haps bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 11 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 11 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 11 ligt rond € 283.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).