Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan-Frisolaan 32

5443BT Haps

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.900
+3,8%
[ € 353.672 – € 450.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.559[ € 371.031 – € 410.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.570[ € 392.551 – € 433.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan-Frisolaan 32 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.900 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.79212 maanden +3,8%
€ -20512 mnd vs. NL -0,1%
Johan-Frisolaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.900 voor Johan-Frisolaan 32 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan-Frisolaan 32 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.570. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.900.

Verwachte verkoopprijs Johan-Frisolaan 32
€ 413.570[ € 392.551 – € 433.872 ]
Verkoper houdt over€ 407.771−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.991+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan-Frisolaan 32 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Johan-Frisolaan 32
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 390.559[ € 371.031 – € 410.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan-Frisolaan 32 adviseren wij in een bod van € 413.570, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.559 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.900+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.570+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.249+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan-Frisolaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 390.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan-Frisolaan 32 in Haps bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan-Frisolaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.900
Verwachte verkoopprijs€ 413.570
Verwachte vraagprijs€ 390.559
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan-Frisolaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan-Frisolaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan-Frisolaan 32 in Haps.

Wat is Johan-Frisolaan 32 in Haps waard?
Johan-Frisolaan 32 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.900 (bandbreedte € 353.672 – € 450.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan-Frisolaan 32 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Johan-Frisolaan 32 in Haps is in oktober 2026 € 390.559 (bandbreedte € 371.031 – € 410.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan-Frisolaan 32 in Haps?
Voor Johan-Frisolaan 32 adviseren wij een bod van € 413.570 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan-Frisolaan 32 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Johan-Frisolaan 32 in Haps bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan-Frisolaan 32 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan-Frisolaan 32 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan-Frisolaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Johan-Frisolaan 32 ligt rond € 401.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan-Frisolaan 32?
Huishoudens in de buurt van Johan-Frisolaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).