Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan-Frisolaan 8

5443BT Haps

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.580
+3,8%
[ € 405.310 – € 515.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.475[ € 425.101 – € 469.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.069[ € 450.182 – € 497.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan-Frisolaan 8 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.580 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.95212 maanden +3,8%
€ -23512 mnd vs. NL -0,1%
Johan-Frisolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.580 voor Johan-Frisolaan 8 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan-Frisolaan 8 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.580.

Verwachte verkoopprijs Johan-Frisolaan 8
€ 474.069[ € 450.182 – € 497.570 ]
Verkoper houdt over€ 467.604−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.700+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan-Frisolaan 8 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Johan-Frisolaan 8
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 447.475[ € 425.101 – € 469.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan-Frisolaan 8 adviseren wij in een bod van € 474.069, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.475 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.580+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.069+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.772+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan-Frisolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan-Frisolaan 8 in Haps bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 460.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan-Frisolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.580
Verwachte verkoopprijs€ 474.069
Verwachte vraagprijs€ 447.475
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.580 zit Johan-Frisolaan 8 in het middensegment van Haps kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan-Frisolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan-Frisolaan 8 in Haps.

Wat is Johan-Frisolaan 8 in Haps waard?
Johan-Frisolaan 8 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.580 (bandbreedte € 405.310 – € 515.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan-Frisolaan 8 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Johan-Frisolaan 8 in Haps is in oktober 2026 € 447.475 (bandbreedte € 425.101 – € 469.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan-Frisolaan 8 in Haps?
Voor Johan-Frisolaan 8 adviseren wij een bod van € 474.069 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan-Frisolaan 8 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Johan-Frisolaan 8 in Haps bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan-Frisolaan 8 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan-Frisolaan 8 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan-Frisolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Johan-Frisolaan 8 ligt rond € 460.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan-Frisolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Johan-Frisolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).