Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 8a

5443BV Haps

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.881
+3,8%
[ € 356.295 – € 453.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.232[ € 373.570 – € 412.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.876[ € 395.611 – € 437.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 8a in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.881 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.90212 maanden +3,8%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Korenbloemstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.881 voor Korenbloemstraat 8a in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 8a in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.881.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 8a
€ 416.876[ € 395.611 – € 437.255 ]
Verkoper houdt over€ 411.040−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.364+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 8a in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 8a
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 393.232[ € 373.570 – € 412.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 8a adviseren wij in een bod van € 416.876, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.232 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.876+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.720+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 393.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 8a in Haps bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.881
Verwachte verkoopprijs€ 416.876
Verwachte vraagprijs€ 393.232
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 8a in Haps.

Wat is Korenbloemstraat 8a in Haps waard?
Korenbloemstraat 8a in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.881 (bandbreedte € 356.295 – € 453.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 8a in Haps?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 8a in Haps is in oktober 2026 € 393.232 (bandbreedte € 373.570 – € 412.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 8a in Haps?
Voor Korenbloemstraat 8a adviseren wij een bod van € 416.876 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 8a in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 8a in Haps bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 8a in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 8a in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 8a ligt rond € 404.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).