Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 16

5443CA Haps

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.001
+3,8%
[ € 300.081 – € 381.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.664[ € 314.131 – € 347.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.662[ € 333.921 – € 369.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 16 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.001 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.55112 maanden +3,8%
€ -17412 mnd vs. NL -0,1%
Rozenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.001 voor Rozenhof 16 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 16 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.001.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 16
€ 351.662[ € 333.921 – € 369.070 ]
Verkoper houdt over€ 346.544−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.845+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 16 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 16
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 330.664[ € 314.131 – € 347.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 16 adviseren wij in een bod van € 351.662, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.664 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.662+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.245+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 330.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 16 in Haps bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.001
Verwachte verkoopprijs€ 351.662
Verwachte vraagprijs€ 330.664
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.001 is Rozenhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 16 in Haps.

Wat is Rozenhof 16 in Haps waard?
Rozenhof 16 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.001 (bandbreedte € 300.081 – € 381.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 16 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 16 in Haps is in oktober 2026 € 330.664 (bandbreedte € 314.131 – € 347.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 16 in Haps?
Voor Rozenhof 16 adviseren wij een bod van € 351.662 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 16 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 16 in Haps bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 16 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 16 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 16 ligt rond € 341.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).