Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 9

5443CA Haps

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.263
+3,8%
[ € 317.911 – € 404.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.917[ € 332.421 – € 367.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.976[ € 354.028 – € 391.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 9 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.263 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.29612 maanden +3,8%
€ -18512 mnd vs. NL -0,1%
Rozenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.263 voor Rozenhof 9 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 9 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.976. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.263.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 9
€ 372.976[ € 354.028 – € 391.295 ]
Verkoper houdt over€ 367.623−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.586+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 9 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 9
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 349.917[ € 332.421 – € 367.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 9 adviseren wij in een bod van € 372.976, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.917 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.263+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.976+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.625+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 9 in Haps bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.263
Verwachte verkoopprijs€ 372.976
Verwachte vraagprijs€ 349.917
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 7, 5443BJ Haps
De Stappert 7
1986 · 98 m²
€ 295.330
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.263 is Rozenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 9 in Haps.

Wat is Rozenhof 9 in Haps waard?
Rozenhof 9 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.263 (bandbreedte € 317.911 – € 404.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 9 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 9 in Haps is in oktober 2026 € 349.917 (bandbreedte € 332.421 – € 367.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 9 in Haps?
Voor Rozenhof 9 adviseren wij een bod van € 372.976 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 9 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 9 in Haps bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 9 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 9 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 9 ligt rond € 361.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).