Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivellihof 30

5443CC Haps

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.409
+3,8%
[ € 437.720 – € 557.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.080[ € 458.926 – € 507.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.163[ € 486.003 – € 537.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivellihof 30 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.409 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,3%
+€ 18.30712 maanden +3,8%
€ -25412 mnd vs. NL -0,1%
Vivellihof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.409 voor Vivellihof 30 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivellihof 30 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.409.

Verwachte verkoopprijs Vivellihof 30
€ 512.163[ € 486.003 – € 537.161 ]
Verkoper houdt over€ 505.279−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.556+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivellihof 30 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Vivellihof 30
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 483.080[ € 458.926 – € 507.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivellihof 30 adviseren wij in een bod van € 512.163, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.080 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.163+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.771+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivellihof 30 zal in bij een vraagprijs van € 483.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivellihof 30 in Haps bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivellihof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.409
Verwachte verkoopprijs€ 512.163
Verwachte vraagprijs€ 483.080
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.409 zit Vivellihof 30 in het middensegment van Haps kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vivellihof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivellihof 30 in Haps.

Wat is Vivellihof 30 in Haps waard?
Vivellihof 30 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.409 (bandbreedte € 437.720 – € 557.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivellihof 30 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Vivellihof 30 in Haps is in oktober 2026 € 483.080 (bandbreedte € 458.926 – € 507.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivellihof 30 in Haps?
Voor Vivellihof 30 adviseren wij een bod van € 512.163 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivellihof 30 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Vivellihof 30 in Haps bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivellihof 30 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivellihof 30 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivellihof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vivellihof 30 ligt rond € 497.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivellihof 30?
Huishoudens in de buurt van Vivellihof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).