Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetsmeerweg 1c

5443NH Haps

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.564
+3,8%
[ € 336.656 – € 428.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.657[ € 352.124 – € 389.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.854[ € 374.660 – € 414.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetsmeerweg 1c in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.564 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.08012 maanden +3,8%
€ -19612 mnd vs. NL -0,1%
Zoetsmeerweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.564 voor Zoetsmeerweg 1c in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetsmeerweg 1c in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.854. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.564.

Verwachte verkoopprijs Zoetsmeerweg 1c
€ 394.854[ € 374.660 – € 414.098 ]
Verkoper houdt over€ 389.261−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.901+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetsmeerweg 1c in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetsmeerweg 1c
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 370.657[ € 352.124 – € 389.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetsmeerweg 1c adviseren wij in een bod van € 394.854, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.657 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.854+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.597+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetsmeerweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 370.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetsmeerweg 1c in Haps bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetsmeerweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.564
Verwachte verkoopprijs€ 394.854
Verwachte vraagprijs€ 370.657
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.564 is Zoetsmeerweg 1c een van de meer betaalbare woningen in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoetsmeerweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetsmeerweg 1c in Haps.

Wat is Zoetsmeerweg 1c in Haps waard?
Zoetsmeerweg 1c in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.564 (bandbreedte € 336.656 – € 428.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetsmeerweg 1c in Haps?
De verwachte vraagprijs van Zoetsmeerweg 1c in Haps is in oktober 2026 € 370.657 (bandbreedte € 352.124 – € 389.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetsmeerweg 1c in Haps?
Voor Zoetsmeerweg 1c adviseren wij een bod van € 394.854 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetsmeerweg 1c in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetsmeerweg 1c in Haps bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetsmeerweg 1c in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetsmeerweg 1c in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetsmeerweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zoetsmeerweg 1c ligt rond € 382.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetsmeerweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Zoetsmeerweg 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).