Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijkseweg 11

5443PA Haps

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.780
+3,8%
[ € 460.926 – € 586.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.988[ € 483.539 – € 534.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.002[ € 511.584 – € 565.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijkseweg 11 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.780 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,3%
+€ 19.27812 maanden +3,8%
€ -26712 mnd vs. NL -0,1%
Cuijkseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.780 voor Cuijkseweg 11 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijkseweg 11 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.780.

Verwachte verkoopprijs Cuijkseweg 11
€ 539.002[ € 511.584 – € 565.434 ]
Verkoper houdt over€ 531.823−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.932+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuijkseweg 11 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Cuijkseweg 11
Onder gem. in HapsBoven gem.
€ 508.988[ € 483.539 – € 534.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Haps
€ 588.200[ € 385.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijkseweg 11 adviseren wij in een bod van € 539.002, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.988 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.002+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.952+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijkseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijkseweg 11 in Haps bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 523.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijkseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.780
Verwachte verkoopprijs€ 539.002
Verwachte vraagprijs€ 508.988
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps buitengebied→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (19%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Haps buitengebied

Haps buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerseweg 25, 5443NL Haps
Beerseweg 25
1911 · 92 m²
€ 546.324
Straatbeeld van Kalkhofseweg 43, 5443NB Haps
Kalkhofseweg 43
1975 · 156 m²
€ 650.024
Straatbeeld van Rijkevoortseweg 1, 5443PG Haps
Rijkevoortseweg 1
1994 · 249 m²
€ 748.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuijkseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuijkseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijkseweg 11 in Haps.

Wat is Cuijkseweg 11 in Haps waard?
Cuijkseweg 11 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.780 (bandbreedte € 460.926 – € 586.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuijkseweg 11 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Cuijkseweg 11 in Haps is in oktober 2026 € 508.988 (bandbreedte € 483.539 – € 534.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijkseweg 11 in Haps?
Voor Cuijkseweg 11 adviseren wij een bod van € 539.002 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijkseweg 11 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijkseweg 11 in Haps bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijkseweg 11 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijkseweg 11 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijkseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps buitengebied is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Cuijkseweg 11 ligt rond € 523.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijkseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Cuijkseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).