Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijkseweg 13

5443PA Haps

Te koop
288 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.145
+3,8%
[ € 407.568 – € 518.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.288[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijkseweg 13 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.145 (€ 1.608 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.04612 maanden +3,8%
€ -23612 mnd vs. NL -0,1%
Cuijkseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.145 voor Cuijkseweg 13 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijkseweg 13 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.145.

Verwachte verkoopprijs Cuijkseweg 13
€ 477.288[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 470.788−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.984+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.788

Wat is de vraagprijs?

Cuijkseweg 13 in Haps staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.563 per m².

Vraagprijs Cuijkseweg 13
Onder gem. in HapsBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.563[ € 1.484 – € 1.641 ]
Gem. vraagprijs in Haps
€ 588.200[ € 385.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijkseweg 13 adviseren wij in een bod van € 477.288, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.145+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.288+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.152+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijkseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijkseweg 13 in Haps bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 463.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijkseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.145
Verwachte verkoopprijs€ 477.288
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps buitengebied→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (19%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Haps buitengebied

Haps buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkhofseweg 43, 5443NB Haps
Kalkhofseweg 43
1975 · 156 m²
€ 650.024
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.145 is Cuijkseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Haps buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cuijkseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijkseweg 13 in Haps.

Wat is Cuijkseweg 13 in Haps waard?
Cuijkseweg 13 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.145 (bandbreedte € 407.568 – € 518.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Cuijkseweg 13 in Haps?
Cuijkseweg 13 in Haps staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijkseweg 13 in Haps?
Voor Cuijkseweg 13 adviseren wij een bod van € 477.288 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijkseweg 13 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijkseweg 13 in Haps bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijkseweg 13 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijkseweg 13 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijkseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps buitengebied is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Cuijkseweg 13 ligt rond € 463.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijkseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Cuijkseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).