Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 64

5443PT Haps

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.921
+3,8%
[ € 338.730 – € 431.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.676[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 64 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.921 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.16712 maanden +3,8%
€ -19612 mnd vs. NL -0,1%
De Schans 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.921 voor De Schans 64 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 64 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.921.

Verwachte verkoopprijs De Schans 64
€ 396.676[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.063−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.760+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 64 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 64
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 64 adviseren wij in een bod van € 396.676, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.676+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.510+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 64 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 64 in Haps bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 64

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.921
Verwachte verkoopprijs€ 396.676
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haps kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Schans 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 64 in Haps.

Wat is De Schans 64 in Haps waard?
De Schans 64 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.921 (bandbreedte € 338.730 – € 431.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 64 in Haps?
De verwachte vraagprijs van De Schans 64 in Haps is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 64 in Haps?
Voor De Schans 64 adviseren wij een bod van € 396.676 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 64 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 64 in Haps bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 64 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 64 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 64 ligt rond € 384.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 64?
Huishoudens in de buurt van De Schans 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).