Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 88

5443PT Haps

235 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.185
+3,8%
[ € 571.283 – € 727.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.591[ € 601.911 – € 665.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.163[ € 631.405 – € 697.869 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 88 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.185 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,3%
+€ 23.89312 maanden +3,8%
€ -33212 mnd vs. NL -0,1%
De Schans 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.185 voor De Schans 88 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 88 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.185.

Verwachte verkoopprijs De Schans 88
€ 665.163[ € 631.405 – € 697.869 ]
Verkoper houdt over€ 656.596−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.616+€ 15.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 88 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 88
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 633.591[ € 601.911 – € 665.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 88 adviseren wij in een bod van € 665.163, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.591 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.163+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.421+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 88 zal in bij een vraagprijs van € 633.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 88 in Haps bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 649.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 88

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.185
Verwachte verkoopprijs€ 665.163
Verwachte vraagprijs€ 633.591
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.185 duidelijk in het hogere segment van Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Schans 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 88 in Haps.

Wat is De Schans 88 in Haps waard?
De Schans 88 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.185 (bandbreedte € 571.283 – € 727.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 88 in Haps?
De verwachte vraagprijs van De Schans 88 in Haps is in oktober 2026 € 633.591 (bandbreedte € 601.911 – € 665.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 88 in Haps?
Voor De Schans 88 adviseren wij een bod van € 665.163 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 88 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 88 in Haps bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 88 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 88 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 88 ligt rond € 649.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 88?
Huishoudens in de buurt van De Schans 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).