Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 13

7771CP Hardenberg

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.511
+1,5%
[ € 558.370 – € 710.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.422[ € 593.201 – € 655.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.342[ € 615.743 – € 680.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.511 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,1%
+€ 9.59812 maanden +1,5%
€ -14.61212 mnd vs. NL -2,3%
Esweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.511 voor Esweg 13 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 13 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.342. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.511.

Verwachte verkoopprijs Esweg 13
€ 646.342[ € 615.743 – € 680.557 ]
Verkoper houdt over€ 637.982−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.419+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 13 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 13
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 624.422[ € 593.201 – € 655.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 13 adviseren wij in een bod van € 646.342, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.422 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.511+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.342+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.659+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 624.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 13 in Hardenberg bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 634.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.511
Verwachte verkoopprijs€ 646.342
Verwachte vraagprijs€ 624.422
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg
Scholtensdijk 13
1935 · 217 m²
€ 522.136
Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.511 duidelijk in het hogere segment van Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 13 in Hardenberg.

Wat is Esweg 13 in Hardenberg waard?
Esweg 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.511 (bandbreedte € 558.370 – € 710.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 13 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Esweg 13 in Hardenberg is in oktober 2026 € 624.422 (bandbreedte € 593.201 – € 655.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 13 in Hardenberg?
Voor Esweg 13 adviseren wij een bod van € 646.342 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 13 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 13 in Hardenberg bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 13 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 13 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 13 ligt rond € 634.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 13?
Huishoudens in de buurt van Esweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.