Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebuurt 4

7771CZ Hardenberg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.138
+1,5%
[ € 514.041 – € 654.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.573[ € 542.044 – € 599.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.026[ € 568.062 – € 627.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebuurt 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.138 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,1%
+€ 8.83612 maanden +1,5%
€ -13.45212 mnd vs. NL -2,3%
Weidebuurt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.138 voor Weidebuurt 4 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebuurt 4 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.138.

Verwachte verkoopprijs Weidebuurt 4
€ 598.026[ € 568.062 – € 627.859 ]
Verkoper houdt over€ 590.198−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.137+€ 14.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebuurt 4 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebuurt 4
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 570.573[ € 542.044 – € 599.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebuurt 4 adviseren wij in een bod van € 598.026, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.573 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.026+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.927+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebuurt 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebuurt 4 in Hardenberg bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 584.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebuurt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.138
Verwachte verkoopprijs€ 598.026
Verwachte vraagprijs€ 570.573
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg
Scholtensdijk 13
1935 · 217 m²
€ 522.136
Straatbeeld van Kanaalweg-West 114, 7772SM Hardenberg
Kanaalweg-West 114
1950 · 263 m²
€ 654.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidebuurt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.138 duidelijk in het hogere segment van Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidebuurt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebuurt 4 in Hardenberg.

Wat is Weidebuurt 4 in Hardenberg waard?
Weidebuurt 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.138 (bandbreedte € 514.041 – € 654.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebuurt 4 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Weidebuurt 4 in Hardenberg is in oktober 2026 € 570.573 (bandbreedte € 542.044 – € 599.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebuurt 4 in Hardenberg?
Voor Weidebuurt 4 adviseren wij een bod van € 598.026 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebuurt 4 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebuurt 4 in Hardenberg bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebuurt 4 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebuurt 4 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebuurt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weidebuurt 4 ligt rond € 584.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebuurt 4?
Huishoudens in de buurt van Weidebuurt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.