Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheezerweg 3

7771WH Hardenberg

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.710
+0,6%
[ € 381.665 – € 485.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.875[ € 422.632 – € 467.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerweg 3 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.710 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds mei +0,1%
+€ 2.77612 maanden +0,6%
€ -15.49812 mnd vs. NL -3,6%
Rheezerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.710 voor Rheezerweg 3 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerweg 3 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.875. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 433.710.

Verwachte verkoopprijs Rheezerweg 3
€ 443.875[ € 422.632 – € 467.120 ]
Verkoper houdt over€ 437.742−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.903+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.742

Wat is de vraagprijs?

Rheezerweg 3 in Hardenberg staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Vraagprijs Rheezerweg 3
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 483.634[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerweg 3 adviseren wij in een bod van € 443.875, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.875+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.069+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerweg 3 in Hardenberg bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 433.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.710
Verwachte verkoopprijs€ 443.875
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 354.481
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 330.133
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 306.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rheezerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemse-West Heemserbos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rheezerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerweg 3 in Hardenberg.

Wat is Rheezerweg 3 in Hardenberg waard?
Rheezerweg 3 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.710 (bandbreedte € 381.665 – € 485.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de vraagprijs van Rheezerweg 3 in Hardenberg?
Rheezerweg 3 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerweg 3 in Hardenberg?
Voor Rheezerweg 3 adviseren wij een bod van € 443.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheezerweg 3 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rheezerweg 3 in Hardenberg bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerweg 3 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheezerweg 3 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerweg 3 ligt rond € 433.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheezerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Rheezerweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.