Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bleekveld 53

7772PV Hardenberg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.560
+0,6%
[ € 356.013 – € 453.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.387[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bleekveld 53 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.560 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds mei +0,1%
+€ 2.58912 maanden +0,6%
€ -14.45712 mnd vs. NL -3,6%
Het Bleekveld 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.560 voor Het Bleekveld 53 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bleekveld 53 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.387. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.560.

Verwachte verkoopprijs Het Bleekveld 53
€ 415.387[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 409.568−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.845+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.568

Wat is de vraagprijs?

Het Bleekveld 53 in Hardenberg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Vraagprijs Het Bleekveld 53
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 389.900[ € 349.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bleekveld 53 adviseren wij in een bod van € 415.387, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.387+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.156+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bleekveld 53 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bleekveld 53 in Hardenberg bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 404.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bleekveld 53

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.560
Verwachte verkoopprijs€ 415.387
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 494.933
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 501.896
Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 572.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bleekveld 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalderveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Bleekveld 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bleekveld 53 in Hardenberg.

Wat is Het Bleekveld 53 in Hardenberg waard?
Het Bleekveld 53 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.560 (bandbreedte € 356.013 – € 453.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Het Bleekveld 53 in Hardenberg?
Het Bleekveld 53 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bleekveld 53 in Hardenberg?
Voor Het Bleekveld 53 adviseren wij een bod van € 415.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bleekveld 53 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bleekveld 53 in Hardenberg bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bleekveld 53 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bleekveld 53 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bleekveld 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Het Bleekveld 53 ligt rond € 404.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bleekveld 53?
Huishoudens in de buurt van Het Bleekveld 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.