Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Weitkamplaan 12

7772SE Hardenberg

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.124
+1,5%
[ € 518.429 – € 659.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.958[ € 546.210 – € 603.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.639[ € 572.974 – € 633.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.124 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,1%
+€ 8.91212 maanden +1,5%
€ -13.56612 mnd vs. NL -2,3%
Jan Weitkamplaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.124 voor Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.124.

Verwachte verkoopprijs Jan Weitkamplaan 12
€ 603.639[ € 572.974 – € 633.288 ]
Verkoper houdt over€ 595.749−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.862+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Weitkamplaan 12
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 574.958[ € 546.210 – € 603.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Weitkamplaan 12 adviseren wij in een bod van € 603.639, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.958 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.639+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.821+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Weitkamplaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 589.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Weitkamplaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.124
Verwachte verkoopprijs€ 603.639
Verwachte vraagprijs€ 574.958
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg
Scholtensdijk 13
1935 · 217 m²
€ 522.136
Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Weitkamplaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.124 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Weitkamplaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg.

Wat is Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg waard?
Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.124 (bandbreedte € 518.429 – € 659.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg is in oktober 2026 € 574.958 (bandbreedte € 546.210 – € 603.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg?
Voor Jan Weitkamplaan 12 adviseren wij een bod van € 603.639 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Weitkamplaan 12 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Weitkamplaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Jan Weitkamplaan 12 ligt rond € 589.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Weitkamplaan 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Weitkamplaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.