Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenbuil 17

7773AW Hardenberg

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.550
+1,5%
[ € 612.084 – € 779.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.388[ € 648.269 – € 716.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.965[ € 673.551 – € 744.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenbuil 17 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.550 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,1%
+€ 10.52212 maanden +1,5%
€ -16.01712 mnd vs. NL -2,3%
Klokkenbuil 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.550 voor Klokkenbuil 17 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenbuil 17 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.965. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.550.

Verwachte verkoopprijs Klokkenbuil 17
€ 708.965[ € 673.551 – € 744.451 ]
Verkoper houdt over€ 699.916−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.294+€ 16.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenbuil 17 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenbuil 17
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 682.388[ € 648.269 – € 716.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenbuil 17 adviseren wij in een bod van € 708.965, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.388 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.550+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.965+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.413+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenbuil 17 zal in bij een vraagprijs van € 682.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenbuil 17 in Hardenberg bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 695.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenbuil 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.550
Verwachte verkoopprijs€ 708.965
Verwachte vraagprijs€ 682.388
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkenbuil 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.550 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klokkenbuil 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenbuil 17 in Hardenberg.

Wat is Klokkenbuil 17 in Hardenberg waard?
Klokkenbuil 17 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.550 (bandbreedte € 612.084 – € 779.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenbuil 17 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Klokkenbuil 17 in Hardenberg is in oktober 2026 € 682.388 (bandbreedte € 648.269 – € 716.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenbuil 17 in Hardenberg?
Voor Klokkenbuil 17 adviseren wij een bod van € 708.965 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenbuil 17 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenbuil 17 in Hardenberg bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenbuil 17 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenbuil 17 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenbuil 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenbuil 17 ligt rond € 695.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenbuil 17?
Huishoudens in de buurt van Klokkenbuil 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.