Huiswaardemeter

Woningwaarde Molckenbourstraat 51

7773CM Hardenberg

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.726
+1,5%
[ € 515.439 – € 656.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.454[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Molckenbourstraat 51 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.726 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,1%
+€ 8.86012 maanden +1,5%
€ -13.48812 mnd vs. NL -2,3%
Molckenbourstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.726 voor Molckenbourstraat 51 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molckenbourstraat 51 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.726.

Verwachte verkoopprijs Molckenbourstraat 51
€ 599.454[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.610−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.593+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molckenbourstraat 51 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Molckenbourstraat 51
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molckenbourstraat 51 adviseren wij in een bod van € 599.454, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.726+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.454+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.427+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molckenbourstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molckenbourstraat 51 in Hardenberg bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 585.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molckenbourstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.726
Verwachte verkoopprijs€ 599.454
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molckenbourstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.726 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molckenbourstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molckenbourstraat 51 in Hardenberg.

Wat is Molckenbourstraat 51 in Hardenberg waard?
Molckenbourstraat 51 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.726 (bandbreedte € 515.439 – € 656.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molckenbourstraat 51 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Molckenbourstraat 51 in Hardenberg is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Molckenbourstraat 51 in Hardenberg?
Voor Molckenbourstraat 51 adviseren wij een bod van € 599.454 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molckenbourstraat 51 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Molckenbourstraat 51 in Hardenberg bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molckenbourstraat 51 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molckenbourstraat 51 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molckenbourstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Molckenbourstraat 51 ligt rond € 585.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molckenbourstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Molckenbourstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.