Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamferbekestraat 41

7773CS Hardenberg

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.787
+1,5%
[ € 514.613 – € 654.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.053[ € 542.500 – € 599.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.851[ € 568.540 – € 628.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamferbekestraat 41 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.787 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,1%
+€ 8.84612 maanden +1,5%
€ -13.46712 mnd vs. NL -2,3%
Kamferbekestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.787 voor Kamferbekestraat 41 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamferbekestraat 41 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.787.

Verwachte verkoopprijs Kamferbekestraat 41
€ 598.851[ € 568.540 – € 628.387 ]
Verkoper houdt over€ 591.014−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.978+€ 14.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamferbekestraat 41 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Kamferbekestraat 41
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 571.053[ € 542.500 – € 599.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamferbekestraat 41 adviseren wij in een bod van € 598.851, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.053 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.851+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.794+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamferbekestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 571.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamferbekestraat 41 in Hardenberg bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 584.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamferbekestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.787
Verwachte verkoopprijs€ 598.851
Verwachte vraagprijs€ 571.053
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamferbekestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.787 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamferbekestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamferbekestraat 41 in Hardenberg.

Wat is Kamferbekestraat 41 in Hardenberg waard?
Kamferbekestraat 41 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.787 (bandbreedte € 514.613 – € 654.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamferbekestraat 41 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Kamferbekestraat 41 in Hardenberg is in oktober 2026 € 571.053 (bandbreedte € 542.500 – € 599.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamferbekestraat 41 in Hardenberg?
Voor Kamferbekestraat 41 adviseren wij een bod van € 598.851 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamferbekestraat 41 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamferbekestraat 41 in Hardenberg bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamferbekestraat 41 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamferbekestraat 41 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamferbekestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kamferbekestraat 41 ligt rond € 584.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamferbekestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kamferbekestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.