Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestallee 9

7773DC Hardenberg

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.123
+1,5%
[ € 753.388 – € 958.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.678[ € 799.594 – € 883.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.816[ € 826.780 – € 913.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestallee 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.123 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,1%
+€ 12.95112 maanden +1,5%
€ -19.71512 mnd vs. NL -2,3%
Van Foreestallee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.123 voor Van Foreestallee 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestallee 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.816. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.123.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestallee 9
€ 870.816[ € 826.780 – € 913.810 ]
Verkoper houdt over€ 859.987−€ 10.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.382+€ 19.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreestallee 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreestallee 9
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 841.678[ € 799.594 – € 883.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestallee 9 adviseren wij in een bod van € 870.816, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.678 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.816+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.357+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestallee 9 zal in bij een vraagprijs van € 841.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestallee 9 in Hardenberg bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 856.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestallee 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.123
Verwachte verkoopprijs€ 870.816
Verwachte vraagprijs€ 841.678
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestallee 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.123 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Foreestallee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestallee 9 in Hardenberg.

Wat is Van Foreestallee 9 in Hardenberg waard?
Van Foreestallee 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.123 (bandbreedte € 753.388 – € 958.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreestallee 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Foreestallee 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 841.678 (bandbreedte € 799.594 – € 883.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestallee 9 in Hardenberg?
Voor Van Foreestallee 9 adviseren wij een bod van € 870.816 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestallee 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestallee 9 in Hardenberg bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestallee 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestallee 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestallee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestallee 9 ligt rond € 856.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestallee 9?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestallee 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.