Woningwaarde Korte Spruit 1

7773NP Hardenberg

Te koop

287 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 789.133

+0,6%

[ € 694.437 – € 883.829 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.847[ € 768.172 – € 849.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spruit 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.133 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 5.05112 maanden +0,6%+0,6%

€ -28.19912 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Korte Spruit 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.133 voor Korte Spruit 1 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spruit 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.847. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.133.

Verwachte verkoopprijs Korte Spruit 1

€ 803.847[ € 768.172 – € 849.032 ]

Verkoper houdt over€ 793.755−€ 10.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 822.074+€ 18.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.755

Wat is de vraagprijs?

Korte Spruit 1 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Vraagprijs Korte Spruit 1

Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.

€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marslanden

€ 572.333[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spruit 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 803.847, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.133+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.847+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 844.039+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spruit 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spruit 1 in Hardenberg bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 789.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 395.000€ 1.184.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spruit 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.197 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.133

Verwachte verkoopprijs€ 803.847

Vraagprijs€ 779.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (7%)

C (0%)

F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Spruit 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.133 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Spruit 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spruit 1 in Hardenberg.

Wat is Korte Spruit 1 in Hardenberg waard?

Korte Spruit 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.133 (bandbreedte € 694.437 – € 883.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.

Wat is de vraagprijs van Korte Spruit 1 in Hardenberg?

Korte Spruit 1 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spruit 1 in Hardenberg?

Voor Korte Spruit 1 adviseren wij een bod van € 803.847 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korte Spruit 1 in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Korte Spruit 1 in Hardenberg bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spruit 1 in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korte Spruit 1 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spruit 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spruit 1 ligt rond € 789.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korte Spruit 1?

Huishoudens in de buurt van Korte Spruit 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.