Woningwaarde Korte Spruit 2b

7773NR Hardenberg

282 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.059Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 862.761

+1,5%

[ € 759.230 – € 966.292 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 848.882[ € 806.438 – € 891.326 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 876.867[ € 833.050 – € 920.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spruit 2b in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.761 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.05112 maanden +1,5%+1,5%

€ -19.86812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Korte Spruit 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.761 voor Korte Spruit 2b in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spruit 2b in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 876.867. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 862.761.

Verwachte verkoopprijs Korte Spruit 2b

€ 876.867[ € 833.050 – € 920.740 ]

Verkoper houdt over€ 865.971−€ 10.896 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 896.554+€ 19.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 876.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.646

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 865.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Spruit 2b in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 848.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Spruit 2b

Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.

€ 848.882[ € 806.438 – € 891.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marslanden

€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spruit 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 876.867, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 848.882 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.761+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 876.867+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 920.710+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spruit 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 848.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spruit 2b in Hardenberg bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 862.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.219

OZB€ 54

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spruit 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.843 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.761

Verwachte verkoopprijs€ 876.867

Verwachte vraagprijs€ 848.882

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (6%)

C (0%)

F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Spruit 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 862.761 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Spruit 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spruit 2b in Hardenberg.

Wat is Korte Spruit 2b in Hardenberg waard?

Korte Spruit 2b in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.761 (bandbreedte € 759.230 – € 966.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Spruit 2b in Hardenberg?

De verwachte vraagprijs van Korte Spruit 2b in Hardenberg is in oktober 2026 € 848.882 (bandbreedte € 806.438 – € 891.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.

Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spruit 2b in Hardenberg?

Voor Korte Spruit 2b adviseren wij een bod van € 876.867 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korte Spruit 2b in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Korte Spruit 2b in Hardenberg bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.219 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spruit 2b in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korte Spruit 2b in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spruit 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spruit 2b ligt rond € 862.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korte Spruit 2b?

Huishoudens in de buurt van Korte Spruit 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.