Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Spruit 6

7773NR Hardenberg

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.554
+1,5%
[ € 499.448 – € 635.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.306[ € 526.591 – € 582.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.119[ € 551.867 – € 609.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spruit 6 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.554 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,1%
+€ 8.58512 maanden +1,5%
€ -13.07012 mnd vs. NL -2,3%
Korte Spruit 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.554 voor Korte Spruit 6 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spruit 6 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.554.

Verwachte verkoopprijs Korte Spruit 6
€ 581.119[ € 551.867 – € 609.958 ]
Verkoper houdt over€ 573.477−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.891+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Spruit 6 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Spruit 6
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 554.306[ € 526.591 – € 582.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spruit 6 adviseren wij in een bod van € 581.119, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.306 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.119+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.175+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spruit 6 zal in bij een vraagprijs van € 554.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spruit 6 in Hardenberg bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 567.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spruit 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.554
Verwachte verkoopprijs€ 581.119
Verwachte vraagprijs€ 554.306
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.554 ligt Korte Spruit 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Spruit 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spruit 6 in Hardenberg.

Wat is Korte Spruit 6 in Hardenberg waard?
Korte Spruit 6 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.554 (bandbreedte € 499.448 – € 635.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Spruit 6 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Korte Spruit 6 in Hardenberg is in oktober 2026 € 554.306 (bandbreedte € 526.591 – € 582.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spruit 6 in Hardenberg?
Voor Korte Spruit 6 adviseren wij een bod van € 581.119 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Spruit 6 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Spruit 6 in Hardenberg bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spruit 6 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Spruit 6 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spruit 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spruit 6 ligt rond € 567.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Spruit 6?
Huishoudens in de buurt van Korte Spruit 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.