Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

3841AE Harderwijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.210
+1,0%
[ € 434.905 – € 553.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.647[ € 455.665 – € 503.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.498[ € 478.904 – € 529.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.210 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.89812 maanden +1,0%
€ -14.05912 mnd vs. NL -2,9%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.210 voor Molenstraat 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.210.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 506.498[ € 478.904 – € 529.314 ]
Verkoper houdt over€ 499.677−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.778+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 479.647[ € 455.665 – € 503.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 506.498, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 479.647 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.210+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.498+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.823+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 494.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.210
Verwachte verkoopprijs€ 506.498
Verwachte vraagprijs€ 479.647
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 662.336
Straatbeeld van Schoenmakersstraat 15A, 3841BB Harderwijk
Schoenmakersstraat 15A
1870 · 45 m²
€ 283.162
Straatbeeld van Vijhestraat 34A, 3841CW Harderwijk
Vijhestraat 34A
1884 · 42 m²
€ 265.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.210 zit Molenstraat 6 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Harderwijk.

Wat is Molenstraat 6 in Harderwijk waard?
Molenstraat 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.210 (bandbreedte € 434.905 – € 553.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 479.647 (bandbreedte € 455.665 – € 503.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Harderwijk?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 506.498 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 494.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.