Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenstraat 26

3841AG Harderwijk

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.481
+1,0%
[ € 341.863 – € 435.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.038[ € 359.136 – € 396.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.213[ € 378.888 – € 418.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenstraat 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.481 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.85012 maanden +1,0%
€ -11.05112 mnd vs. NL -2,9%
Nonnenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.481 voor Nonnenstraat 26 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenstraat 26 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.481.

Verwachte verkoopprijs Nonnenstraat 26
€ 399.213[ € 378.888 – € 418.772 ]
Verkoper houdt over€ 393.572−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.347+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenstraat 26 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenstraat 26
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 378.038[ € 359.136 – € 396.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 399.213, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.038 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.481+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.213+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.174+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 378.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenstraat 26 in Harderwijk bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 388.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.481
Verwachte verkoopprijs€ 399.213
Verwachte vraagprijs€ 378.038
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakersstraat 15A, 3841BB Harderwijk
Schoenmakersstraat 15A
1870 · 45 m²
€ 283.162
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 662.336
Straatbeeld van Vijhestraat 34A, 3841CW Harderwijk
Vijhestraat 34A
1884 · 42 m²
€ 265.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.481 is Nonnenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenstraat 26 in Harderwijk.

Wat is Nonnenstraat 26 in Harderwijk waard?
Nonnenstraat 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.481 (bandbreedte € 341.863 – € 435.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenstraat 26 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Nonnenstraat 26 in Harderwijk is in oktober 2026 € 378.038 (bandbreedte € 359.136 – € 396.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenstraat 26 in Harderwijk?
Voor Nonnenstraat 26 adviseren wij een bod van € 399.213 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenstraat 26 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenstraat 26 in Harderwijk bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenstraat 26 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenstraat 26 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenstraat 26 ligt rond € 388.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nonnenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.